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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située 5 minutes de Montignac-Lascaux et de ses commodités, cette maison de 125m² entièrement rénovée récemment offre une vue en surplomb sur la campagne environnante. Elle se comp...
389 Route des Génébres 24290 Aubas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LES FARGES
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289 689 € | 2 040 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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T7 MONTIGNAC
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FANLAC
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/09/2023 | 52 Rte Du Sablou | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 03/08/2023 | 218 Rte De Basteboeuf | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |