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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
À proximité de Montignac, corps de ferme à rénover sur plus de 5 000 m², comprenant maison de 3 pièces et grange de 150 m² au sol. Fort potentiel pour gîte ou activité de restaurat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUBAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAS
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129 600 € | 1 296 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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129 600 € | 1 147 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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126 500 € | 1 318 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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136 250 € | 1 135 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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136 250 € | 1 135 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 AUBAS
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138 320 € | 1 441 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAS
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138 320 € | 1 441 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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113 925 € | 982 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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112 000 € | 1 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTIGNAC
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111 700 € | 1 006 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNAC
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111 300 € | 968 € | 115 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 187 Rue De Laudigerie | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 20/12/2024 | 7 Laudigerie Village | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 16/10/2024 | 870 Rte Des Palombes | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/06/2024 | 242 Rte Du Sablou | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |