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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
5 mn à pieds de la gare : Maison de 7 pièces avec 3 garagesTrès belle maison bourgeoise des années 1950 érigée sur un terrain de 950 m². La maison est composée d'un sous-sol compar...
24 Avenue Charles de Gaulle 78410 Aubergenville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUBERGENVILLE
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAFLE
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468 000 € | 3 019 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAFLE
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T8 AUBERGENVILLE
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428 650 € | 3 062 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 FLINS SUR SEINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FLINS SUR SEINE
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T7 FLINS SUR SEINE
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T8 FLINS SUR SEINE
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T9 AUBERGENVILLE
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416 000 € | 2 364 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 FLINS SUR SEINE
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 NEZEL
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385 000 € | 2 081 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 FLINS SUR SEINE
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383 000 € | 2 409 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 FLINS SUR SEINE
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383 000 € | 2 409 € | 159 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Barbara | 293 000 € | 126 m² | 2 325 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De L Eglise | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 26/03/2025 | 18ter Bd De La Republique | 431 700 € | 130 m² | 3 321 € |
| 14/02/2025 | 19ter Bd De La Republique | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 28/01/2025 | 23 Av De La Marne | 336 100 € | 125 m² | 2 689 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Des Sablieres | 409 000 € | 142 m² | 2 880 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Pierre Amouroux | 408 000 € | 122 m² | 3 344 € |
| 14/05/2024 | 22 Gr Grande Rue | 364 000 € | 133 m² | 2 737 € |
| 28/02/2024 | 32 Rue Des Hautes Beauces | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 21/08/2023 | 18b Av D Ypres | 384 000 € | 121 m² | 3 174 € |
| 31/07/2023 | 4 Av De Douaumont | 396 000 € | 139 m² | 2 849 € |
| 26/05/2023 | 58 Rue Des Huguenots | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue Des Sablieres | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |