Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
2 piècesAppartement T2 de 48.06 m² carrez et 53.62 m² au sol orienté plein sud dans un immeuble sécurisé (avec ascenseur) en copropriété à deux pas des commodités. Cet appartement ...
1 Rue du 8 Mai 1945 78410 Aubergenville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUBERGENVILLE
|
148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
148 000 € | 2 792 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 AUBERGENVILLE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERGENVILLE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERGENVILLE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERGENVILLE
|
149 500 € | 2 769 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERGENVILLE
|
149 500 € | 2 769 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERGENVILLE
|
149 500 € | 2 769 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
143 500 € | 2 929 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
143 500 € | 2 929 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
143 200 € | 2 922 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
143 200 € | 2 922 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEZEL
|
153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEZEL
|
153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEZEL
|
154 000 € | 2 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 All Des Acacias | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2025 | 6 All Des Platanes | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Des Sources | 89 900 € | 50 m² | 1 798 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Du Marechal Joffre | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Montgarde | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Sources | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Des Fleuriottes | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Sources | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 30/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue De La Petite Cote | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 18/09/2024 | 5 All Des Marronniers | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 23/08/2024 | 6 All Des Pins | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 139 980 € | 48 m² | 2 916 € |