49 408 €
T2
30 m²
AUBERVILLE
14640
N/A
vs marché
1 647
€/m²
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Créer un compte gratuit49 408 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
AUBERVILLE (14640) • Auberville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 408 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 797 €
Prix net vendeur
46 611 €
Frais de notaire
+4 981 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 389 €
Capital à emprunter
54 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
3 960 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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