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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Appartement 5 piècesAppartement T5 Neuf à Aubervilliers Découvrez ce superbe T5 situé au centre-ville d’Aubervilliers, de 99 m², au 2e étage d'une résidence neuve. Il comprend un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 479 388 € | 49 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 502 680 € | 72 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 115 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 642 000 € | 212 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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432 500 € | 4 369 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 500 € | 4 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 500 € | 4 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 099 € | 4 358 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 099 € | 4 358 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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422 500 € | 4 142 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Republique | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 19/02/2025 | 5 All Guy Debord | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 19/12/2024 | 2 Mail Ciboulette | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 26/11/2024 | 3 Bd Edouard Vaillant | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 29/10/2024 | 36 Bd Anatole France | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 08/10/2024 | Av Jean Jaures | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 23/09/2024 | 54 Rue Auvry | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 19/09/2024 | Av Jean Jaures | 452 000 € | 90 m² | 5 022 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue Des Cites | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Chapon | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 29/08/2024 | 32 Rue Villebois Mareuil | 317 874 € | 81 m² | 3 924 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Des Cites | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |