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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
iad France - Xavier Xu vous propose: Appartement lumineux, calme, bien agencé, vue dégagée. Au 3ème étage d'un immeuble récent 2012. Comprenant : une entrée, un séjour orienté plei...
66a Rue des Fillettes 93300 Aubervilliers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERVILLIERS
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 935 € | 4 999 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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442 000 € | 4 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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437 100 € | 4 371 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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446 500 € | 4 510 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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447 000 € | 4 705 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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447 014 € | 5 023 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Republique | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/03/2025 | 84 Bd Felix Faure | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 19/02/2025 | 5 All Guy Debord | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jacques Salvator | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 169 Bd Felix Faure | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 19/12/2024 | 2 Mail Ciboulette | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 26/11/2024 | 3 Bd Edouard Vaillant | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 29/10/2024 | 36 Bd Anatole France | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 28/10/2024 | 117 Rue Charles Tillon | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 08/10/2024 | Av Jean Jaures | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 23/09/2024 | 54 Rue Auvry | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 19/09/2024 | Av Jean Jaures | 452 000 € | 90 m² | 5 022 € |