Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
vous propose à la vente: Appartement T5 83 m² – Terrasse – Parking – Aubervilliers À vendre, dans une résidence récente de 2017, superbe appartement 5 pièces de 83 m² situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBERVILLIERS
|
485 800 € | 5 008 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
492 279 € | 4 973 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
484 000 € | 4 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
494 000 € | 5 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
484 000 € | 4 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
483 893 € | 4 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
483 893 € | 4 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
482 000 € | 4 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
507 000 € | 5 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
520 523 € | 5 258 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
526 260 € | 5 210 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
526 260 € | 5 210 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
447 014 € | 5 023 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
447 000 € | 4 705 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLIERS
|
446 500 € | 4 510 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Du Moutier | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Mouloud Aounit | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 10/04/2025 | 199 Av Victor Hugo | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |