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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
AUBERVILLIERS / RUE DES CITÉS à proximité de l'Avenue de la République / entre le métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et 4 chemins (ligne 7). Venez découvrir cet ensemble en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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342 000 € | 3 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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T4 AUBERVILLIERS
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359 990 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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T5 AUBERVILLIERS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 37 Che De L Echange | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Bernard Et Mazoyer | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 396 000 € | 100 m² | 3 960 € |
| 04/02/2025 | 25 Rue De La Courneuve | 410 000 € | 91 m² | 4 505 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Paul Lafargue | 308 000 € | 87 m² | 3 540 € |
| 27/12/2024 | 102 Rue Helene Cochennec | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Lautreamont | 6 887 800 € | 105 m² | 65 598 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Charles Baudelaire | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 25/10/2024 | 62b Rue Des Noyers | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Charles Baudelaire | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 16/09/2024 | 14b Rue Helene Cochennec | 354 000 € | 75 m² | 4 720 € |
| 10/09/2024 | 27ter Rue De La Nouvelle France | 9 447 350 € | 70 m² | 134 962 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Elysee Reclus | 214 236 € | 80 m² | 2 678 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Bernard Et Mazoyer | 1 900 000 € | 80 m² | 23 750 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue Du Port | 148 050 € | 88 m² | 1 682 € |