Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement Aubervilliers 1 pièce 17.1 m².À vendre à Aubervilliers, un beau studio mansardé de 25.25m² au sol, loué.Situé dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue, et...
53 Rue Heurtault 93300 Aubervilliers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AUBERVILLIERS
|
88 000 € | 5 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
88 000 € | 4 400 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
88 000 € | 4 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
90 000 € | 5 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
87 500 € | 4 167 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
87 000 € | 4 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
86 600 € | 4 811 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
92 000 € | 5 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
92 000 € | 5 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
92 725 € | 5 151 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
92 726 € | 5 151 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
85 000 € | 4 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 AUBERVILLIERS
|
85 000 € | 4 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 05/05/2025 | 26 Che De L Echange | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Bordier | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |
| 11/04/2025 | 92 Av Victor Hugo | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 08/04/2025 | 26 Che De L Echange | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Bordier | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 28/03/2025 | 69 Av Jean Jaures | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Guyard Delalain | 240 000 € | 25 m² | 9 600 € |
| 19/02/2025 | 13 Pas Hautberthois | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |