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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 6 piècesSUPERBE PAVILLON de 6 pièces avec LABORATOIRE de TRAITEUR / BOULANGER , le tout faisant 150 M2, sur trois niveaux (sous-sol, RDC,1er étage) avec 200 m² de Jardin. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBERVILLIERS ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBERVILLIERS
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534 000 € | 3 034 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Baudelaire | 6 887 800 € | 161 m² | 42 781 € |
| 10/01/2024 | 85b Rue Heurtault | 415 000 € | 121 m² | 3 430 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Grandes Murailles | 773 445 € | 145 m² | 5 334 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Lautreamont | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 31/08/2023 | 8b Imp Du Pont Blanc | 689 200 € | 158 m² | 4 362 € |
| 08/08/2023 | 70 Pas Des Roses | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 24/07/2023 | 52 Rue Charles Baudelaire | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |