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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison Aubervilliers 6 pièce(s) 119 m²Charmante maison en meulière !! Centre-ville d'Aubervilliers Située en plein coeur du centre-ville d'Aubervilliers, à seulement 5 minutes à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBERVILLIERS ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBERVILLIERS
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510 000 € | 4 322 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERVILLIERS
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510 000 € | 4 322 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERVILLIERS
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510 000 € | 4 322 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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427 000 € | 2 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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427 000 € | 2 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 37 Che De L Echange | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Bernard Et Mazoyer | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 396 000 € | 100 m² | 3 960 € |
| 12/02/2025 | 8b Rue Desire Lemoine | 572 000 € | 114 m² | 5 018 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Lautreamont | 6 887 800 € | 105 m² | 65 598 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Charles Baudelaire | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 13/08/2024 | 188 Bd Felix Faure | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 29/05/2024 | 52 Rue Arthur Rimbaud | 374 767 € | 103 m² | 3 639 € |
| 24/05/2024 | 52 Rue Arthur Rimbaud | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 10/01/2024 | 85b Rue Heurtault | 415 000 € | 121 m² | 3 430 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue Alfred Jarry | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 14/04/2023 | 103 Rue Henri Barbusse | 638 690 € | 111 m² | 5 754 € |