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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison de ville rare avec rooftop Aubervilliers Un volume exceptionnel à réinventer.À 10 min à pied de la mairie et à 12 min des métros ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et ligne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 279 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUBERVILLIERS
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588 000 € | 3 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T10 AUBERVILLIERS
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 AUBERVILLIERS
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Baudelaire | 6 887 800 € | 161 m² | 42 781 € |
| 10/01/2024 | 85b Rue Heurtault | 415 000 € | 121 m² | 3 430 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Grandes Murailles | 773 445 € | 145 m² | 5 334 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Lautreamont | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 31/08/2023 | 8b Imp Du Pont Blanc | 689 200 € | 158 m² | 4 362 € |
| 08/08/2023 | 70 Pas Des Roses | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 24/07/2023 | 52 Rue Charles Baudelaire | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |