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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de Ville fonctionnelle à Aubervilliers Découvrez cette charmante maison de ville exposition sud, vendue louée offrant une surface habitable de 60m² et deux studios attenants...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBERVILLIERS
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430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 73 Pas Des Roses | 169 000 € | 48 m² | 3 521 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Saint Denis | 1 300 000 € | 42 m² | 30 952 € |
| 03/02/2025 | 87 Rue Danielle Casanova | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Quentin | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € |
| 27/12/2024 | 102 Rue Helene Cochennec | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 16/12/2024 | 108 Rue Jacques Salvator | 2 600 000 € | 58 m² | 44 828 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Moliere | 348 500 € | 65 m² | 5 362 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Charles Baudelaire | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Marcelin Berthelot | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 25/10/2024 | 62b Rue Des Noyers | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 24/10/2024 | 9 Imp De La Motte | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 07/10/2024 | 83 Pas Des Roses | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 16/09/2024 | 14b Rue Helene Cochennec | 354 000 € | 75 m² | 4 720 € |
| 10/09/2024 | 27ter Rue De La Nouvelle France | 9 447 350 € | 70 m² | 134 962 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Elysee Reclus | 214 236 € | 80 m² | 2 678 € |