Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Résidence Villa Favory – Aubervilliers - BalconREMISE EN VENTE Situé Villa Favory à Aubervilliers, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de v...
71 Rue André Karman 93300 Aubervilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUBERVILLIERS
|
227 000 € | 5 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
227 480 € | 4 739 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
227 480 € | 4 739 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
227 704 € | 5 060 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
224 000 € | 5 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
224 000 € | 5 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 24/06/2025 | 125 Rue Jacques Salvator | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 13/06/2025 | 117 Rue Charles Tillon | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue Andre Karman | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue Du Moutier | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |