Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement 3 piècesÀ vendre – 3 pièces Aubervillier (70 m²) Appartement alliant élégance, confort et praticité. Ses 70 m² bien agencés s'ouvrent sur un balcon de 16 m², parfait po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBERVILLIERS
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
252 950 € | 3 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
246 000 € | 2 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
255 000 € | 3 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
255 168 € | 3 866 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
255 168 € | 3 866 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBERVILLIERS
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue Du Moutier | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 55 Av Jean Jaures | 173 000 € | 57 m² | 3 035 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Du Moutier | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |