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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Appartement connecté 5 pièces de 89 m² à AubervilliersDécouvrez ce superbe appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain à Aubervilliers. Avec ses 89 m...
26 Rue Lécuyer 93300 Aubervilliers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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T5 AUBERVILLIERS
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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439 935 € | 4 999 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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437 100 € | 4 371 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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442 000 € | 4 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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432 500 € | 4 369 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 01/04/2025 | 62b Rue Heurtault | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 01/04/2025 | 160 Bd Felix Faure | 326 871 € | 69 m² | 4 737 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Republique | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/03/2025 | 84 Bd Felix Faure | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Ouvrieres Pivereuses | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 19/02/2025 | 5 All Guy Debord | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 30/01/2025 | 34 Bd Anatole France | 280 708 € | 69 m² | 4 068 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jacques Salvator | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |