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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
A37766NIE16 - Située au coeur d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre une opportunité r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, AUBETERRE SUR DRONNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AUBETERRE SUR DRONNE
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210 600 € | 2 106 € | 100 m² | 2 | Voir |
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T5 AUBETERRE SUR DRONNE
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224 700 € | 2 043 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBETERRE SUR DRONNE
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224 700 € | 2 043 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBETERRE SUR DRONNE
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224 700 € | 2 100 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5239 Le Bourg | 409 150 € | 80 m² | 5 114 € |
| 07/12/2023 | 5029 Faubourg Saint Jean | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Pierre Very | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 02/05/2023 | 5064 Faubourg Saint Jean | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/04/2023 | 5140 Rue Pierre Very | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |