197 500 €
T5
100 m²
AUBEVOYE
27940
-11%
vs marché
1 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AUBEVOYE (27940)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 405 €
Prix net vendeur
188 095 €
Frais de notaire
+14 727 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 227 €
Capital à emprunter
212 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
13 200 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBEVOYE ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBEVOYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBEVOYE
|
207 500 € | 2 054 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 6 Res De La Ferme | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 13/06/2025 | 146 Dom De La Chartreuse | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 06/05/2025 | 8 Res Le Chemin Vert | 341 411 € | 96 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 8 Res Le Chemin Vert | 230 389 € | 96 m² | 2 400 € |
| 27/03/2025 | 17 Res Les Guilloutieres | 156 800 € | 84 m² | 1 867 € |
| 27/03/2025 | 12 Dom De La Chartreuse | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 13/12/2024 | 2 Res Les Hautaux | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 15/11/2024 | 38 Res De La Ferme | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 02/11/2024 | 13 Res Les Paquerettes | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 19/09/2024 | 5 Res Le Clos Du Courtillet | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 13/09/2024 | 3 All Saint Exupery | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 12/09/2024 | 10 Imp Des Cerisiers | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 29/08/2024 | 53 Res De La Ferme | 231 500 € | 108 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 126 Dom De La Chartreuse | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue Grosmesnil | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |