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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
À Aubière, à proximité immédiate des Cézeaux, découvrez cette maison individuelle de 119 m² habitables, située dans un environnement recherché, idéal pour une vie de famille.Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIERE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIERE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Av Jean Noellet | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Lilas | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 13/05/2025 | Av Roger Maerte | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 07/04/2025 | 64 Rue Du Docteur Casati | 389 500 € | 140 m² | 2 782 € |
| 13/03/2025 | 14 Av Nestor Perret | 200 600 € | 124 m² | 1 618 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Eglantiers | 361 500 € | 123 m² | 2 939 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Bayard | 326 800 € | 100 m² | 3 268 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Vercingetorix | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Saint Jean | 185 900 € | 98 m² | 1 897 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue Richelieu | 315 200 € | 134 m² | 2 352 € |
| 15/01/2025 | 54 Av Roger Maerte | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 23/12/2024 | 37 Av Roger Maerte | 304 250 € | 111 m² | 2 741 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Meuniers | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Des Sauzes | 3 000 000 € | 102 m² | 29 412 € |