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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
31140- Aucamville-Maison T3 dans résidence sécurisée avec garantie décennale jusqu'en 2028.Caractéristiques:- Vous disposerez de 3 places de parking aériens .- La maison est agencé...
11 Rue du Four 31150 Gagnac-sur-Garonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUCAMVILLE ↘ -0.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azGW3 Actuel
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228 000 € | - |
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#9WYZ5
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228 000 € | - |
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#axDtw
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225 000 € | -1,3% |
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#azHdG
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228 000 € | - |
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#aSCUR
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225 000 € | -1,3% |
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#bapqQ
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225 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 26 Rue De L'europe | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue De L'europe | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 22/11/2024 | 28 Che Des Carrieres | 229 000 € | 78 m² | 2 936 € |
| 25/10/2024 | 18 Pl Louis Aragon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 70 Che De L Oustalet | 224 300 € | 63 m² | 3 560 € |
| 09/10/2024 | 2b Imp Des Jardins | 262 250 € | 85 m² | 3 085 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Lamartine | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 08/07/2024 | 37 Che Bellegarrigues | 203 004 € | 84 m² | 2 417 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Capitoul | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 24/05/2024 | 45 Rue Des Chenes | 208 300 € | 69 m² | 3 019 € |
| 22/04/2024 | 14 Che Des Carrieres | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 08/04/2024 | 42 Rte De Fronton | 218 300 € | 83 m² | 2 630 € |
| 21/02/2024 | 6 Imp Albert Camus | 216 360 € | 81 m² | 2 671 € |
| 30/01/2024 | 17 Imp Georges Bizet | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Du Bosquet | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |