549 000 €
T6
170 m²
AUCAMVILLE
31140
+1%
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
AUCAMVILLE (31140) • les-violettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
22 440 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCAMVILLE ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUCAMVILLE
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540 000 € | 2 596 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTBERON
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTBERON
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTBERON
|
530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T6 AUCAMVILLE
|
477 500 € | 2 595 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHBONNIEU
|
469 000 € | 2 522 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHBONNIEU
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469 000 € | 2 522 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHBONNIEU
|
469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 57 Che Des Bourdettes | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 19/12/2024 | 16b Che Mazurie | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 19/12/2024 | 16 Che Mazurie | 1 500 000 € | 195 m² | 7 692 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Mozart | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue De La Bouquetiere | 413 070 € | 141 m² | 2 930 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue De La Chataigneraie | 394 540 € | 174 m² | 2 267 € |
| 26/08/2024 | 12b Av Du Parc | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 15/03/2024 | 112 Rue Des Ecoles | 418 000 € | 149 m² | 2 805 € |
| 21/09/2023 | 127 Rte De Fronton | 381 255 € | 161 m² | 2 368 € |
| 13/09/2023 | 39 Che Des Bourdettes | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 09/08/2023 | 43 Che Mazurie | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 12/07/2023 | 54 Che De L Oustalet | 436 850 € | 140 m² | 3 120 € |
| 22/03/2023 | 4 Che Camparnaud | 374 400 € | 137 m² | 2 733 € |