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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Terrain Viabilisé de 498 m² + Maison STRADI 145 à construire à 9 min seulement de la commune de AUCAMVILLE - Le choix de l'excellence avec Maisons France Confort ! Sur ce terrain v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERDUN SUR GARONNE
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDUN SUR GARONNE
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338 000 € | 2 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLAC
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5245 Campmas Nord | 280 300 € | 121 m² | 2 317 € |
| 28/03/2025 | 171 Rue Du Levant | 124 524 € | 118 m² | 1 055 € |
| 17/02/2025 | 5 Pl De La Vilette | 243 000 € | 152 m² | 1 599 € |
| 14/02/2025 | 5315 Campmas Sud | 318 900 € | 143 m² | 2 230 € |
| 15/07/2024 | 5163 Pas De Long | 379 340 € | 135 m² | 2 810 € |
| 03/08/2023 | 5238 Pradets | 434 720 € | 130 m² | 3 344 € |