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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située à Auchel (62260), cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCHEL ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCHEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUCHELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCHEL
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUCHY A LA TOUR
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89 900 € | 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AUCHEL
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90 000 € | 1 098 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 FERFAY
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 FERFAY
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95 500 € | 1 005 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FERFAY
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95 950 € | 1 010 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FERFAY
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96 000 € | 1 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FERFAY
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96 000 € | 1 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FERFAY
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96 000 € | 1 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCHEL
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81 100 € | 819 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCHEL
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81 100 € | 819 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCHEL
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81 000 € | 1 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCHEL
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80 500 € | 875 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 63 Rue Pierre Curie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Albert Cossart | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 15/05/2025 | 67 Rue De L Egalite | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bois Saint Pierre | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Georges Bernard | 76 000 € | 101 m² | 752 € |
| 04/04/2025 | 110 Pl Arthur Rimbaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 03/04/2025 | 33 Rue Malakoff | 64 000 € | 78 m² | 821 € |
| 22/03/2025 | 120 Gr Grande Rue Des Corons | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Jules Raimu | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 18/02/2025 | 29 Rue Du 2 Septembre | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 13/02/2025 | 322 Rue Raoul Briquet | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 06/02/2025 | 113 Rue Du 11 Novembre | 107 500 € | 79 m² | 1 361 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 122 500 € | 91 m² | 1 346 € |
| 30/01/2025 | 92 Che Du Bois | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 29/01/2025 | 5003f Sen De Cauchy | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |