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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Vente d'un appartement T2 en rez-de-chaussée à Caudry (59540). - A VENDRE - Appartement T2 Loué en rez-de-chaussée à Caudry (59540) Situé à Caudry, cet appartement de type T2 est u...
20 Rue Charles Gide 59540 Caudry
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENCOURT ↗ +14% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Charles Gide | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Charles Gide | 67 000 € | 58 m² | 1 155 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue De Saint Quentin | 174 100 € | 48 m² | 3 627 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Republique | 43 500 € | 35 m² | 1 243 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Charles Gide | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Charles Gide | 54 000 € | 39 m² | 1 385 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Charles Gide | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Karl Marx | 104 800 € | 47 m² | 2 230 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Karl Marx | 104 800 € | 52 m² | 2 015 € |
| 28/09/2024 | 17 Rue Charles Gide | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |