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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
iad France - Emmanuel Almy vous propose: Maison familiale à fort potentiel – 4 chambres – Dépendance aménageable – AudierneÀ seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDIERNE ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDIERNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOULIEN
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUIBIEN
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDEN CAP SIZUN
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161 510 € | 1 900 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Le Peulven | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 29/04/2025 | 1 All Surcouf - Esquibien | 121 000 € | 71 m² | 1 704 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Marcelin Berthelot | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 11/03/2025 | 8 Kerguerien | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/02/2025 | 9009 Rue Ledru Rollin | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 31/01/2025 | 44 Rue Marcelin Berthelot | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 13 Ven Fenelon | 230 200 € | 88 m² | 2 616 € |
| 07/01/2025 | 29 Rue Danton | 183 900 € | 72 m² | 2 554 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Marcel Paul | 149 533 € | 92 m² | 1 625 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Gay Lussac | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Guynemer | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 1 Quai Camille Pelletan | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 19/10/2024 | 17 Custrein | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Waldeck Rousseau | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 15/10/2024 | 35 Rue Emile Combes | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |