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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de type T3 d'une surface de 65 m² environ - Vendu loué ou libre en décembre Entrée - 2 Chambres - Salle d'eau - WC - Cuisine équipée ouverte sur séjour accès balcon (Es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belfort | 65 200 € | 73 m² | 893 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Renaud | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Richard Perlinsky | 41 900 € | 46 m² | 911 € |
| 01/02/2025 | 5a Rue Du Doubs | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 31/01/2025 | 79 Gr Grande Rue | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 21/01/2025 | 115 Rue De Seloncourt | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Cour De L'orangerie | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Cantons | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 33 000 € | 77 m² | 429 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Doubs | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Richard Perlinsky | 69 900 € | 64 m² | 1 092 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Richard Perlinsky | 66 500 € | 78 m² | 853 € |