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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Votre agence Sixième avenue Delle et Aire urbaine vous proposent cet appartement de type T3 au 4 étage avec ascenseur : Entrée, cuisine ouverte sur salon séjour, salle d'eau, toile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Louis Aragon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belfort | 65 200 € | 73 m² | 893 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Renaud | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 31/01/2025 | 79 Gr Grande Rue | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 21/01/2025 | 115 Rue De Seloncourt | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Cantons | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 33 000 € | 77 m² | 429 € |
| 09/01/2025 | 20ter Rue De La Sapiniere | 72 100 € | 85 m² | 848 € |
| 28/12/2024 | 14 Av De La Gare | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Doubs | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Richard Perlinsky | 69 900 € | 64 m² | 1 092 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Girardot | 174 880 € | 89 m² | 1 965 € |