108 000 €
T6
139 m²
AUDINCOURT
25400
-43%
vs marché
777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
AUDINCOURT (25400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 651 €
Prix net vendeur
103 349 €
Frais de notaire
+8 914 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 914 €
Capital à emprunter
116 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,99%
18 348 €/an
Rendement net
10,77%
après charges
Cashflow
+370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDINCOURT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Av De La Gare | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Combotte | 409 900 € | 143 m² | 2 866 € |
| 24/02/2025 | 60 Rue Viette | 197 370 € | 120 m² | 1 645 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Charles Peugeot | 126 400 € | 125 m² | 1 011 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue De Seloncourt | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 13/11/2024 | 20c Rue De La Sapiniere | 176 000 € | 115 m² | 1 530 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Richard Perlinsky | 107 500 € | 123 m² | 874 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue Claude Nougaro | 262 550 € | 127 m² | 2 067 € |
| 10/10/2024 | 83 Rue Des Mines | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue De Valentigney | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |
| 02/09/2024 | 4b Rue Du Stand | 167 000 € | 143 m² | 1 168 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Albert Parrot | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 18/05/2024 | 4b Rue Pasteur | 62 000 € | 120 m² | 517 € |
| 08/04/2024 | 99 Rue De Belfort | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue De La Baume | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |