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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 4 pièces (environ 90 m²) située dans un secteur calme et prisé "quartier des Cantons", comprenant :- au rez-de-chaussée : garage et vaste atelier avec réserve, bureau, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDINCOURT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUDINCOURT
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 EXINCOURT
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163 900 € | 1 490 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EXINCOURT
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163 900 € | 1 490 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EXINCOURT
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163 900 € | 1 490 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLECOURT
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159 950 € | 1 523 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 990 € | 1 546 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 47 Rue Charles Allemand | 181 970 € | 99 m² | 1 838 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Des Champs Au Lievre | 88 370 € | 91 m² | 971 € |
| 28/04/2025 | 2c Rue Du Reservoir | 114 000 € | 91 m² | 1 253 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Simone Signoret | 138 500 € | 77 m² | 1 799 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue De Bondeval | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Du Huit Mai | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Reservoir | 198 000 € | 77 m² | 2 571 € |
| 24/02/2025 | 31 Gr Grande Rue | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/02/2025 | 16 Av De La Gare | 52 000 € | 73 m² | 712 € |
| 30/01/2025 | 102 Rue Des Cantons | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Reservoir | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue De Champagne | 119 000 € | 104 m² | 1 144 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Champs De L Essart | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Pierre Poutot | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue De Champagne | 144 650 € | 110 m² | 1 315 € |