219 000 €
T5
117 m²
AUDINCOURT
25400
+21%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
AUDINCOURT (25400) • Centre
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
15 444 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDINCOURT ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 47 Rue Charles Allemand | 181 970 € | 99 m² | 1 838 € |
| 24/02/2025 | 60 Rue Viette | 197 370 € | 120 m² | 1 645 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue De Champagne | 119 000 € | 104 m² | 1 144 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Charles Peugeot | 126 400 € | 125 m² | 1 011 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Pierre Poutot | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue De Seloncourt | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue De Champagne | 144 650 € | 110 m² | 1 315 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Cloverais | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 13/11/2024 | 20c Rue De La Sapiniere | 176 000 € | 115 m² | 1 530 € |
| 12/11/2024 | 51 Rue De La Baume | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Richard Perlinsky | 107 500 € | 123 m² | 874 € |
| 28/10/2024 | 349 Cite Joessel | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue Claude Nougaro | 262 550 € | 127 m² | 2 067 € |
| 10/10/2024 | 83 Rue Des Mines | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue De Valentigney | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |