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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison F 5 avec très beau terrain arboréCuisine équipée indépendante Grand salon séjour lumineux1 chambreSDB avec douche étage:2 chambresdressingbureausous sol complet:Garagechauff...
1 Rue Viette 25400 Exincourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXINCOURT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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163 900 € | 1 490 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Croissant | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Des Mines | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Sports | 243 500 € | 130 m² | 1 873 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp Des Graverots | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Lucien Quelet | 66 000 € | 96 m² | 688 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Joffre | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 17/08/2023 | 22 Rue Viette | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue D Echelotte | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Mont | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 15/06/2023 | 9b Av De La Mairie | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 28/04/2023 | 13b Rue Mercklen | 127 000 € | 99 m² | 1 283 € |