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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUGAN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUGAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Forge | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Metairie | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 27/12/2024 | 5321 La Tenue | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 4 La Croix Couee | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue De Roermand | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 30/01/2024 | 5209a Le Binio | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 24/01/2024 | 17 Rue De Rochette | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue De La Metairie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/12/2023 | 9 Brambroc | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue De Rochette | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 06/10/2023 | 23 La Ville Cue | 90 100 € | 43 m² | 2 095 € |
| 10/07/2023 | 5131a Vallee Sainte Anne | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 02/06/2023 | 2 Brambroc | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Des Cerisiers | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue De Caradec | 135 800 € | 72 m² | 1 886 € |