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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Belle ferme en pierre du XIXème comprenant une maison en pierre composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un bureau, une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NONTRON
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199 500 € | 1 013 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 NONTRON
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T6 AUGIGNAC
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199 716 € | 1 272 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T9 NONTRON
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211 000 € | 1 071 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 NONTRON
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T7 ST FRONT LA RIVIERE
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172 800 € | 934 € | 185 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5002 Le Bourg | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 21/01/2025 | 1263 Rte De Roubadieres | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 20/12/2024 | 349 Rte Des Chatres | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 27/11/2024 | 89 Rue Guitard | 126 000 € | 132 m² | 955 € |
| 24/04/2024 | 1270 Rte De Roubadieres | 213 850 € | 190 m² | 1 126 € |
| 13/03/2024 | 25 Rue Du Perigord Vert | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Felicie Brouillet | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |