310 000 €
T4
106 m²
AUJARGUES
30250
-13%
vs marché
2 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
AUJARGUES (30250) • Aujargues
Terrain
106 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
13 992 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUJARGUES ↗ +0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUJARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUJARGUES
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T5 VILLEVIEILLE
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312 200 € | 3 122 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LECQUES
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318 700 € | 2 897 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LECQUES
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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299 200 € | 2 992 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 24 Rue De La Republique | 194 045 € | 95 m² | 2 043 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 23/09/2024 | 21 Av Des Cevennes | 369 800 € | 126 m² | 2 935 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Romarins | 433 000 € | 110 m² | 3 936 € |
| 25/04/2024 | 8 Imp Des Yeuses | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 18/07/2023 | 5287 Les Resclausades | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 27/04/2023 | 26 Av Des Cevennes | 18 000 € | 90 m² | 200 € |