440 000 €
T4
140 m²
AUJARGUES
30250
-7%
vs marché
3 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
AUJARGUES (30250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
18 480 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUJARGUES ↗ +0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUJARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOMMIERES
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449 000 € | 2 689 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAIS
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAIS
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ASPERES
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420 000 € | 2 781 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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460 000 € | 3 433 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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460 000 € | 3 433 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBAIS
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417 000 € | 3 208 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rte De Junas | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 23/09/2024 | 21 Av Des Cevennes | 369 800 € | 126 m² | 2 935 € |
| 26/08/2024 | 5247 Che De La Rascasse | 326 200 € | 163 m² | 2 001 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Chenes Verts | 401 877 € | 133 m² | 3 022 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue De La Republique | 776 961 € | 150 m² | 5 180 € |
| 03/05/2023 | 5301 Le Gres | 516 780 € | 134 m² | 3 857 € |
| 13/04/2023 | 23 Rue De La Republique | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |