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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison de 134 m² idéalement située, proche du centre d'Aulnay et tous ses commerces. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de 23 m² avec entrée indépendante (po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNAY ↗ +50.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5533 Malatrait | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Romane | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 21/08/2024 | 833 Rte De Mondevis | 236 000 € | 155 m² | 1 523 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Porte St Jean | 23 000 € | 155 m² | 148 € |
| 06/06/2024 | 1 Pl Aristide Briand | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Porte Matha | 207 000 € | 142 m² | 1 458 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue Porte Matha | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Porte St Jean | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue Des Carmes | 37 000 € | 110 m² | 336 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue Porte St Jean | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Basse De L'eglise | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 30/08/2023 | 5 Cr Oiseaux | 132 000 € | 118 m² | 1 119 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Porte Matha | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Des Carmes | 80 880 € | 120 m² | 674 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Du Chateau | 80 000 € | 122 m² | 656 € |