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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison avec cour 3/4 chambres centre Aulnay (17470). A 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une he...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAY ↗ +30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Carmes | 81 000 € | 96 m² | 844 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Carmes | 48 000 € | 93 m² | 516 € |
| 20/03/2025 | 5533 Malatrait | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Hivers | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Romane | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 20/12/2024 | 451 Rte De Cognac | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Bourgogne | 147 183 € | 97 m² | 1 517 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte D'aulnay | 40 500 € | 96 m² | 422 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Bourgogne | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 27/08/2024 | 571 Rte De Cognac | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du Pont Du Four | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 06/06/2024 | 1 Pl Aristide Briand | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Basse De L'eglise | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue Porte Matha | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Porte St Jean | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |