Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Entre Aulnay et Néré, dans le village de Villemorin, je vous propose cette maison en pierre de 115m² habitable avec 3 chambresL ’intérieur cocooning saura vous séduireLe jardin att...
15 Rue de l†Eglise 17470 Villemorin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAY ↗ +30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AULNAY
|
166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY
|
166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY
|
166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 AULNAY
|
163 525 € | 1 160 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 AULNAY
|
158 250 € | 1 227 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 SALLES LES AULNAY
|
158 250 € | 1 217 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AULNAY
|
158 250 € | 1 217 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NUAILLE SUR BOUTONNE
|
145 800 € | 1 148 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE SUR BOUTONNE
|
145 800 € | 1 148 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MANDE SUR BREDOIRE
|
145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE SUR BREDOIRE
|
145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Carmes | 81 000 € | 96 m² | 844 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Carmes | 48 000 € | 93 m² | 516 € |
| 20/03/2025 | 5533 Malatrait | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Hivers | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Romane | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Bourgogne | 147 183 € | 97 m² | 1 517 € |
| 20/12/2024 | 451 Rte De Cognac | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte D'aulnay | 40 500 € | 96 m² | 422 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Bourgogne | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 27/08/2024 | 571 Rte De Cognac | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du Pont Du Four | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 06/06/2024 | 1 Pl Aristide Briand | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Basse De L'eglise | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue Porte Matha | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Porte St Jean | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |