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Maison 3 chambres à Aulnay-de-Saintonge – à finir de rénover, avec cour, atelier et grand terrain de loisirs À Aulnay-de-Saintonge, cette maison en pierre offre un beau potentiel p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNAY ↗ +50.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AULNAY
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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106 500 € | 795 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLE
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91 375 € | 731 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLE
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91 375 € | 731 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLE
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91 375 € | 731 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Carmes | 81 000 € | 96 m² | 844 € |
| 20/03/2025 | 5533 Malatrait | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Romane | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Bourgogne | 147 183 € | 97 m² | 1 517 € |
| 20/12/2024 | 451 Rte De Cognac | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte D'aulnay | 40 500 € | 96 m² | 422 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Bourgogne | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 06/06/2024 | 1 Pl Aristide Briand | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Basse De L'eglise | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Porte Matha | 207 000 € | 142 m² | 1 458 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue Porte Matha | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Porte St Jean | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue Des Carmes | 37 000 € | 110 m² | 336 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue De L'hopiteau | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue Porte St Jean | 60 000 € | 125 m² | 480 € |