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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Située à Aulnay-de-Saintonge, cette maison de plain-pied, économe en énergie et facile d'entretien offre confort moderne avec un grand potentiel d'agrandissement. Entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AULNAY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AULNAY
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 AULNAY
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES LES AULNAY
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158 250 € | 1 217 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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158 250 € | 1 217 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Carmes | 81 000 € | 96 m² | 844 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Carmes | 48 000 € | 93 m² | 516 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Hivers | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/01/2025 | 5 Che De Pillerit | 144 840 € | 88 m² | 1 646 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Bourgogne | 147 183 € | 97 m² | 1 517 € |
| 20/12/2024 | 451 Rte De Cognac | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte D'aulnay | 40 500 € | 96 m² | 422 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Bourgogne | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 27/08/2024 | 571 Rte De Cognac | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du Pont Du Four | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 06/06/2024 | 1 Pl Aristide Briand | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Basse De L'eglise | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue Porte Matha | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue Des Carmes | 37 000 € | 110 m² | 336 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue De L'hopiteau | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |