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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison à usage d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, placard, cuisine, chaufferie, wc et garage,- au 1er étage : un palier, trois chambres, placar...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 53 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNIZEUX ↘ -2.5% sur 23 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULIERES
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146 720 € | 1 041 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POCANCY
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146 720 € | 1 103 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 POCANCY
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146 720 € | 1 103 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIPREUX
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147 500 € | 997 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTUS
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154 000 € | 1 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTUS
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154 000 € | 1 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTUS
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154 000 € | 1 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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138 500 € | 1 041 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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138 500 € | 1 041 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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138 500 € | 1 041 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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126 000 € | 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28b Rue Des Hauts | 234 500 € | 147 m² | 1 595 € |
| 09/10/2024 | 35 Rue Des Hauts | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Rte De Fere Champenoise | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 22/08/2023 | 5019 Coligny | 183 500 € | 146 m² | 1 257 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue Principale | 90 000 € | 147 m² | 612 € |