93 000 €
T4
88 m²
AULNOIS SOUS LAON
02000
-27%
vs marché
1 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
AULNOIS SOUS LAON (02000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 429 €
Prix net vendeur
88 571 €
Frais de notaire
+7 900 €
Émoluments
1 325 €
Droits & taxes
5 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 900 €
Capital à emprunter
100 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,49%
11 616 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNOIS SOUS LAON ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AULNOIS SOUS LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 48 Rue De Chambry | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp De La Chaussee | 105 300 € | 77 m² | 1 368 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Pierre Nolle | 119 950 € | 94 m² | 1 276 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Bac | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Du Tranois | 97 000 € | 89 m² | 1 090 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Stade | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 11/10/2024 | 50 Rue De Chambry | 158 020 € | 94 m² | 1 681 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Pierre Nolle | 114 950 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue De La Plaine | 148 900 € | 81 m² | 1 838 € |
| 08/08/2024 | 8b Rue De Chambry | 92 950 € | 80 m² | 1 162 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue Du Tranois | 119 900 € | 89 m² | 1 347 € |
| 27/03/2024 | 8a Rue De Chambry | 92 950 € | 80 m² | 1 162 € |
| 15/12/2023 | 1 Imp De L'arbre Aux Loups | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue De La Plaine | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue De Besny | 118 800 € | 84 m² | 1 414 € |