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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Ensemble immobilier composé d'une maison et d'un Hangar - Valenciennes idéal artisan ou professionnel -343m² Venez découvrir cette Maison de ville de 103 m² salon séjour, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNOY LEZ VALENCIENNES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AULNOY LEZ VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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179 350 € | 1 794 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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176 500 € | 1 765 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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176 500 € | 1 765 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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176 500 € | 1 765 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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170 200 € | 1 669 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Just | 157 000 € | 102 m² | 1 539 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Fernand Leger | 137 900 € | 92 m² | 1 499 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Pierre Cuvelier | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 07/04/2025 | 40 Che Vert | 154 000 € | 107 m² | 1 439 € |
| 04/04/2025 | 108 Rue Jules Valles | 141 200 € | 92 m² | 1 535 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 19/03/2025 | 171 Av De La Liberation | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Leon Blum | 138 200 € | 92 m² | 1 502 € |
| 04/02/2025 | 14a Rue Rene Mirland | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 30/12/2024 | 174 Che Vert | 300 345 € | 100 m² | 3 003 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Marcel Cachin | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Leon Blum | 184 680 € | 120 m² | 1 539 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Des Six Muids | 185 250 € | 85 m² | 2 179 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Saint Just | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |