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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Agréable appartement situé au pied des montagnes, à seulement 10 minutes de la station de ski et des thermes. Idéalement placé, il offre un cadre parfait pour accueillir votre fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AULUS LES BAINS ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AULUS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 192 Le Village | 22 200 € | 19 m² | 1 168 € |
| 23/12/2024 | 192 Le Village | 22 270 € | 19 m² | 1 172 € |
| 13/08/2024 | 5338 La Campagne | 30 601 € | 27 m² | 1 133 € |
| 16/07/2024 | 62 Le Village | 100 510 € | 19 m² | 5 290 € |
| 16/07/2024 | 62 Le Village | 100 510 € | 15 m² | 6 701 € |
| 21/06/2024 | 192 Le Village | 46 075 € | 30 m² | 1 536 € |
| 21/02/2024 | 192 Le Village | 25 000 € | 23 m² | 1 087 € |
| 17/01/2024 | 5338 La Campagne | 46 150 € | 29 m² | 1 591 € |
| 12/01/2024 | 192 Le Village | 46 600 € | 23 m² | 2 026 € |
| 23/06/2023 | 192 Le Village | 30 000 € | 19 m² | 1 579 € |
| 30/05/2023 | 192 Le Village | 23 750 € | 23 m² | 1 033 € |
| 27/04/2023 | 157 La Trape | 16 000 € | 24 m² | 667 € |