283 900 €
T5
115 m²
AUMENANCOURT
51110
+3%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
AUMENANCOURT (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 225 €
Prix net vendeur
271 675 €
Frais de notaire
+20 459 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 359 €
Capital à emprunter
304 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
15 180 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURGOGNE
|
286 243 € | 2 308 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
280 900 € | 2 112 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
277 900 € | 2 105 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOULT SUR SUIPPE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOULT SUR SUIPPE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOULT SUR SUIPPE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
273 900 € | 2 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
272 900 € | 2 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
300 900 € | 2 280 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
256 400 € | 2 230 € | 115 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 80 Rue Du 151eme Ri | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De La Maison Rouge | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue De La Brasserie | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |