286 243 €
T5
124 m²
BOURGOGNE
51110
-12%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 243 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BOURGOGNE (51110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 243 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 326 €
Prix net vendeur
273 917 €
Frais de notaire
+20 614 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 857 €
Capital à emprunter
306 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 308 112 € | 31 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
16 368 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGOGNE ↘ -9.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue De L Hermoine | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 04/04/2025 | 6 Pl De L Eglise | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue De La Choquelaine | 491 050 € | 111 m² | 4 424 € |
| 09/01/2025 | 9 All Du Pressoir | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 29/11/2024 | 64 Rue De La Liberation | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue St Martin - Fresne | 181 900 € | 136 m² | 1 338 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De L Europe | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Brimont | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 12/07/2024 | 8ter Rue Chevalot | 399 000 € | 133 m² | 3 000 € |
| 28/11/2023 | 11b Pl De L Eglise | 455 900 € | 146 m² | 3 123 € |