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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vente - Maison de campagne - 3 chambres - 82.24 m² - 42 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette charmante maison de campagne située à Aunay-en-Bazois, offrant une surface habitable...
2433 route de château-chinon 58110 Aunay-en-Bazois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUNAY EN BAZOIS ↘ -15.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUNAY EN BAZOIS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 61 Rue Du Rabot | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 18/06/2024 | 74 Rue De La Croix | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 14/06/2024 | 2008 Rte De Crieur | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 15/03/2024 | 87 Imp Des Primbaults | 168 775 € | 98 m² | 1 722 € |
| 30/06/2023 | 121 Marigny | 29 000 € | 63 m² | 460 € |