313 900 €
T6
152 m²
AUNAY SOUS AUNEAU
28700
-8%
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
AUNAY SOUS AUNEAU (28700) • Aunay-sous-Auneau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 073 €
Prix net vendeur
301 827 €
Frais de notaire
+22 527 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 427 €
Capital à emprunter
336 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
20 064 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/03/2025 | 43b Rue Du Petit Mont | 281 550 € | 175 m² | 1 609 € |
| 01/06/2024 | 3 Rue De Froideville | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |