207 600 €
T5
84 m²
AUNAY SUR ODON
14260
+31%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 600 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Terrain
596 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 886 €
Prix net vendeur
197 714 €
Frais de notaire
+15 387 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 987 €
Capital à emprunter
222 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 032 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 088 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNAY SUR ODON ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNAY SUR ODON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUNAY SUR ODON
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207 600 € | 2 471 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUQUAY
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAISON
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219 222 € | 2 149 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIGNE
|
223 500 € | 2 661 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SUR ODON
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223 650 € | 2 458 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNAY SUR ODON
|
223 650 € | 2 458 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rte De La Peugerie Ondefontain | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 21b Rue De Vire - Aunay Sur Odon | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Pres De L Odon - Aunay | 206 500 € | 88 m² | 2 347 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Parc - Aunay Sur Odon | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Saint Celerin Roucamps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp La Chesnaie Ondefontaine | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 18/12/2024 | 5580 La Fosse A Laie - Aunay | 164 900 € | 87 m² | 1 895 € |
| 16/12/2024 | 2 Pl Des Danvousiens Danvou La | 37 300 € | 75 m² | 497 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Le Maupas - Aunay Sur Odon | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte Du Manoir - Campandre | 185 052 € | 96 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/10/2024 | 6003 Quaye - Ondefontaine | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/06/2024 | 5049 Champ Pointu Ondefontaine | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Caen - Aunay Sur Odon | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |